Você pode regularizar seu imóvel sem escritura. Mesmo sem recibo ou contrato de compra e venda — e ainda direto no cartório, sem precisar entrar na justiça.

O que é usucapião extrajudicial? É um caminho legal para reconhecer a propriedade de um imóvel direto no cartório, sem processo judicial. Se você mora no imóvel há anos, cuida, paga as contas e mantém como dono, pode ter direito ao registro definitivo. É feito no cartório de registro de imóveis, mais rápido e menos burocrático, e existe desde 2015, criado pelo Novo Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015).

Requisitos necessários: posse prolongada e ininterrupta de no mínimo 5 anos morando no imóvel (Usucapião Especial Urbana); provas de que vive no imóvel como verdadeiro dono; documentos como contas, fotos, testemunhas e recibos; e não existir oposição de terceiros sobre a posse.

Quem você precisa contratar: um advogado, responsável pela parte jurídica e pelo protocolo no cartório; e um engenheiro civil, responsável pelo levantamento topográfico, planta, memorial descritivo e ART. A Wainer Engenharia faz o levantamento aéreo por drone, com documentação georreferenciada aceita em cartórios de todo o Brasil.

Ainda ficou com alguma dúvida? Atendemos em Juiz de Fora e região, com consultoria online e presencial para cada caso específico.

Regularização · 1 jun 2026

Você pode regularizar seu imóvel sem escritura

⚠️ Você pode regularizar sua casa mesmo sem escritura, recibo ou contrato de compra e venda.

Parece impossível? Não é.

Existe um processo chamado usucapião extrajudicial — criado em 2015 — que permite registrar um imóvel direto no cartório, sem precisar entrar na justiça. Se você mora no imóvel há mais de 5 anos, de forma contínua e pacífica, você pode ter direito.

Para dar entrada você precisa de: ✅ Prova de posse prolongada (contas, fotos, testemunhas) ✅ Um advogado — para a parte jurídica ✅ Um engenheiro — para o levantamento técnico, planta e ART

A Wainer Engenharia cuida de toda a parte técnica com levantamento aéreo por drone, planta georreferenciada e memorial descritivo — documentação aceita em cartórios de todo o Brasil.

Mora em imóvel sem documentação há mais de 5 anos? Manda uma mensagem pra gente. Vamos avaliar seu caso.

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