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Conteúdos
Dicas & Informações
Regularização, legislação urbana, laudos e levantamentos explicados de forma simples — direto do nosso Instagram.
7Legislação Urbana
Você pode construir o que quer nesse terreno?
O tamanho do lote não define o que pode ser construído. Zoneamento, uso permitido, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, área permeável e afastamentos entram na conta — e é melhor descobrir isso antes de projetar.
22 set 2026
7Laudos e Vistorias
Entenda se sua marquise está dentro da lei
A Lei Municipal nº 15.081/2025 trouxe novas obrigações para imóveis com marquise em Juiz de Fora. Veja quem precisa apresentar o Laudo de Integridade Estrutural, como é a inspeção e o que acontece em caso de descumprimento.
3 ago 2026
7Regularização
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
Não existe um prazo único: a documentação, a complexidade da construção e a análise da Prefeitura mudam o tempo de cada caso. Veja o que influencia cada etapa e quanto costuma levar, na prática.
13 jul 2026
Levantamentos e Drone
Levantamento aéreo com drone
Topografia e curvas de nível, processos de usucapião, modelagem 3D de terrenos, acompanhamento de obras e regularização: com drone, o levantamento fica mais rápido, mais preciso e com menos tempo de campo.
22 jun 2026
5Legislação Urbana
Reforma sem alvará em Juiz de Fora? Cuidado!
A Lei Complementar nº 245/2024 dispensou o alvará para várias intervenções de baixo impacto em Juiz de Fora — mas nem toda reforma está liberada. Entenda o que muda, o que continua exigido e os riscos de errar.
11 jun 2026
5Legislação Urbana
O novo alvará em Juiz de Fora: atenção!
O Decreto nº 17.656/2026 regulamentou o Alvará de Obras Autodeclaratório em Juiz de Fora: emissão em até 5 dias úteis, menos etapas na Prefeitura — e mais responsabilidade técnica sobre o que é declarado.
4 jun 2026
6Projetos e Obras
Você mora no meio do prédio?
Apartamento do meio vive com barulho na parede, vibração no tubo e vazamento em conexão? Não é coincidência: é a faixa de maior instabilidade de pressão da coluna — e tem solução de projeto.
1 jun 2026
5Regularização
Você pode regularizar seu imóvel sem escritura
Mesmo sem escritura, recibo ou contrato de compra e venda, dá para registrar o imóvel direto no cartório, sem entrar na justiça. Entenda o usucapião extrajudicial, os requisitos e quem você precisa contratar.
1 jun 2026
9Levantamentos e Drone
Documentação técnica para usucapião
Do voo com drone ao memorial descritivo assinado com ART: veja os 7 passos que transformam um imóvel sem escritura na documentação técnica que embasa a usucapião, judicial ou extrajudicial.
19 mai 2026
4Regularização
Seu imóvel irregular tem solução
Em Juiz de Fora, milhares de imóveis precisam de regularização — e muitos donos não sabem por onde começar. Veja as situações mais comuns e como funciona o processo até o Habite-se.
23 abr 2026